可能...是今年最大的雷

图：CTO小姐姐 保二爷版权

有个新闻，大家可能没留意：

贵州遵义最大的城投公司：遵义道桥建设，约156亿债务违约。

欠的债还不起了，直接展期20年。

前10年只还利息，利率还打个5折。

后10年，再分期还本。

因为冤大头债主是银行，所以普通人没咋关注。

但是这个事儿，我觉得影响会很大。

2023年最大的雷，可能就是城投债。

城投公司我以前讲过，一般是地方政府参与设立，帮地方政府融资的公司。

地方政府缺钱可以发地方债，这是地方显性债务。

发债的钱不够用，就可以用城投公司融资，这部分钱算是地方政府的隐性债务。

因为跟地方政府信用深度捆绑，城投债一般都是刚兑的。

这几年，情况大家都知道，地方政府缺钱，城投债的规模越来越大。

我之前看新闻报道，已经到了60万亿的规模。

而今年开始又慢慢进入了偿债高峰期...

来源：WIND，中泰证券研究所

许多地方政府的财政收入，高度依赖房地产。

搁以前，还债的钱要么是靠卖地，要么靠借新还旧。‍‍‍‍

但这两年，房地产啥行情，大家都知道。

因为市场没信心，城投公司想找机构借钱也越来越难。

我以前还写过：9%+的利率，不要碰！

一些小城市的城投公司，甚至开始直接对个人发售高利率的理财。

就是很迫切地需要借新还旧。‍‍

这样下去，我觉得风险会越来越大。

在2023年，违约的城投债可能会越来越多。‍‍‍‍

首先受影响的，是借钱的金融机构们。

譬如银行，借出的钱收不回，收益会受影响，坏账率攀升，会影响到股价。‍‍‍

那手里有银行股的朋友，就需要留心了。‍‍‍

如果城投债大量违约，也会影响到大家对债券市场的信心。

所以，爱买银行理财和债基的朋友，也需要注意。

很多银行理财的底层资产，其实也是投资的债券。

债券基金，就更不用说了。

很多时候，金融市场就是牵一发而动全身。

一荣俱荣，一损俱损。

感觉今年投资，也不太容易啊。

ps:

不过，房地产行业今天又有好消息。

去年9月发布的取消首套房利率下限的政策，依然会持续。

按规定：首套房贷利率最低不能低于五年期LPR-0.2%，也就是4.1%。

但新房价格连续三个月下降的城市，可以抛开这个规定。

也就是首套房贷利率可以低到3.5%，3.6%...只要能谈，都可以。

昨天还有读者留言说，自己房贷利率只有3.5%。‍‍

嗨，是真羡慕啊...‍

之前政策说这只是阶段性调整，在去年年底就会结束。

现在摊牌了，要继续整。

住建部也发话，买首套房要大力支持，首付比，首套利率都要降下来。

高层什么意思，其实已经很明白了。

就是鼓励大家买房，买起来。

这个夜壶，又该派上用场了...

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